首页 > 房产 > 正文

碧桂园上半年业绩持续领先

2019-07-12 09:44:50来源:经济参考报  

上半年,碧桂园集团(以下简称:碧桂园)销售业绩突破了三千亿大关,规模效应凸显,在追求质量与效益均衡发展的同时,碧桂园积极降低负债比例...

上半年,碧桂园集团(以下简称:碧桂园)销售业绩突破了三千亿大关,规模效应凸显,在追求质量与效益均衡发展的同时,碧桂园积极降低负债比例优化资产结构,持续引领行业平稳发展。与此同时,碧桂园在夯实地产主业的同时,不断拓宽产业链,加强智能制造、现代农业等相关业务的多元化发展,不断深化业务协同,全面提升产品品质。

2019年是碧桂园进一步做强主业及转型升级的关键一年,碧桂园将继续秉持“对人好,对社会好”的企业精神,提质控速,行稳致远。碧桂园方面表示,集团一直致力于为追求美好生活的人提供好房子、好社区。20多年来,作为新型城镇化的身体力行者,碧桂园以打造民生地产为己任,已累计为1100多个城镇带来现代化的城市面貌。

做强主业

上半年业绩持续领先

日前,中国指数研究院发布《2019年上半年品牌房企销售业绩排行榜》。2019年上半年,在“以稳为主,因城施策”政策基调指引下,房地产市场实现稳定预期。全国商品房成交规模保持稳步增长,销售增速小幅回落,优秀企业紧抓城市发展结构性机遇,凭借精准的市场布局、契合市场需求的产品以及灵活的经营策略,实现了持续稳健发展。

中指院的研究数据显示,上半年,碧桂园以3920亿元销售额、4023万平方米的销售面积荣登品牌房企销售业绩榜首。土地市场自2019年3月后,逐渐回暖。与此同时,龙头房企获取土地资源优势不减,行业集中度明显。

从拿地金额与销售额比值来看,碧桂园等龙头房企结合市场情况灵活调整拿地策略,在市场繁荣期,企业资金较为充裕,房企精准把握城市轮动周期,审慎吸纳优质土地储备,表现较为积极;在调控影响下的衰退期,房企拿地更为审慎。

今年6月份,龙头房企拿地积极性持续增强,部分房企补仓意愿强烈。据中指院的监测数据显示,6月份碧桂园继续保持较大的拿地力度,在杭州、临沂、温州的拿地权益金额均超过20亿元。以拿地金额来看,碧桂园在1-6月累计拿地981亿元,同样占据拿地榜榜首。

中国指数研究院相关负责人分析指出,上半年,在房地产行业持续调控的背景下,碧桂园等龙头房企以精准布局、产品结构优化、营销有效转换保障了业绩的稳定增长。期内,龙头房企首先紧跟国家都市圈以及城市群政策的发展战略,积极调整布局区域,以热点一二线城市为主,有效保障了销售业绩的增长;同时,把握消费升级,优化产品结构,提高改善型产品供给,有效满足了人们对美好生活的需求。

随着行业集中度的进一步提高,碧桂园的龙头效应日益凸显。根据市场机构的统计数据,2018年度中国房地产企业销售榜单显示,期内碧桂园以7286.9亿元位居榜首。据2018年财报,碧桂园归属公司股东权益合同销售金额约为5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和23.06%。

业内人士分析认为,随着城镇化不断推进以及都市圈时代的到来,房地产企业与城市的融合度将持续加深,未来房企将积极调整发展战略和策略,通过向房地产相关产业链的延伸进行城市融合,为今后更好的发展未雨绸缪。

多元发展

迎来转型升级关键年

碧桂园在夯实主业的同时,不断拓宽产业链,加强智能制造、现代农业等相关业务的多元化发展,不断深化业务协同,全面提升产品品质。

碧桂园方面表示,“成为高科技企业,是碧桂园全新的目标定位。集团2018年加大科技研发投入,成立研发团队,为人们的生活和生产提供产品服务。我们将在智能建造、智慧社区和管理数字化、信息化方面不断突破,始终保持领先的建筑质量和社区管理水平,为广大客户提供更安全、舒适的生活场景”。

科学技术是第一生产力,智能制造大有可为。碧桂园积极投身智能制造,发展科学技术。作为一家拥有近20万名员工、1300多名博士的企业,碧桂园投入巨资建造机器人谷,延请优秀人才,做好孵化器,并成立研发团队,把先进的科研成果转化为实用且物美价廉的高科技产品,助力科技进步。

据悉,碧桂园正在筹备的机器人业务,以机器人作为核心技术,围绕整个机器人核心技术产业进行扩展。2018年9月8日,机器人谷项目在广东顺德正式落地,标志着碧桂园向“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”迈进。未来,碧桂园的机器人产品将应用于建筑、餐饮、物业管理、医疗、农业、智能家居、制造业等领域,以提升相关产品及服务的自动化水平,推动广东省制造业转型升级和现代产业体系构建,助力粤港澳大湾区打造国际科技创新中心。

不仅如此,碧桂园还计划以人工智能技术为平台,打造覆盖机器人全产业链的生态圈,引进全球优秀的机器人专家及研发人员,组建引领世界先进机器人技术的研发团队,并与各院校、研发机构和新业态密切合作,建立全过程质量管控体系、可追溯体系以及凤凰优选优质销售渠道,带动农民增收致富。

同时,碧桂园大力发展现代农业,振兴乡村建设。在财务稳健的前提下,碧桂园以国际标准的现代农业为切入口,以科技研发创新为动力,布局研发、育种、生产、加工、物流、销售于一体的农业全产业链新技术、新模式。

碧桂园先后引入世界一流的农业生产技术、设备,同时利用机器人研发优势,布局农业全产业链,并通过多渠道零售,与农民共享现代农业发展的红利,帮助农民增收致富,同时以较低的价格,为每一个家庭提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品及常用生活用品。

碧桂园方面多次公开表示,“我们希望社会因我们的存在而变得更加美好。”“精准扶贫和乡村振兴也是我们的主业之一。”为此,碧桂园不懈努力地创造社会价值和经济价值。至今,碧桂园创始人及集团累计参与社会慈善捐款超过48亿元,并主动承担起全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作,正在帮助33.6万农村贫困人口脱贫致富。

不仅如此,碧桂园通过整合价值链,发展与地产主业相关的设计、建筑、绿化、装修、建材、酒店、教育、农业、机器人等产业,已经基本形成了一条完备的产业链,在实现精品质、高速度、低成本稳健发展的同时,为业主提供美好生活的“五星”战略也应运而生。

稳健发展

深度推广高质量建造体系

在多年积累的工法、管理、技术及材料基础上,碧桂园经过集成、整合、升级和再研发,形成了一套安全文明、高质量、绿色环保、开放共享、高效益和迭代创新为特点的高质量建造体系,并通过对国内外建造技术发展的深度剖析,提出了建筑业整体发展的五个阶段:传统建造阶段、改良提效阶段、高质高效阶段、智慧建造阶段和无人建造阶段。

据介绍,碧桂园以“安全共享”、“科技创新”、“绿色可持续”、“优质高效”为四大核心理念,以建筑科技创新为内生驱动力,不断创新建造科技,探索建筑业生产方式的系统性变革,逐步形成自主创新、独具特色的高质量建造体系。

近年来,碧桂园的高质量建造体系获得了广阔的发展空间,得到了政府、行业、学界、市场和广大消费者的认可。自2016年试点成功以来,高质量建造体系经过不断研发优化和迭代更新,已经从1.0版本升级到4.0+版本。

截至2018年12月底,碧桂园的高质量建造体系已申请800余项专利,并在广东、北京、河北、江苏、浙江、湖南、四川等全国30个省市、400多个项目进行了推广,培育了近两万名建筑行业工人。当前,碧桂园高质量建造体系正围绕其中部分成熟工艺进行迭代升级,重点推进全穿插施工,同时积极融合智能化机器人、工业化建造、精益化管理现有成果,逐步形成更为先进高效的智慧建造体系,提升企业核心竞争力。

值得一提的是,针对工程安全质量管控,碧桂园目前已建立完备的“集团—区域—项目”三级质量管控体系,对建筑工程的安全、质量、技术、文明施工、环保等方面进行严格把控,对供应商原材料的质量进行全覆盖检查,形成了一整套完善的工程安全质量管控体系。

在绿色技术创新方面,碧桂园从绿色建筑这一新兴领域出发,主动承担节能、环保的社会责任,为可持续发展贡献力量。为响应“绿水青山就是金山银山”的环保理念,碧桂园尤其重视绿色建筑各方面的技术研究及成果应用,除星级绿色建筑、装配式建筑、高质量建造体系外,集团还有一系列节能减排、环境保护、合理利用自然资源、优化体验等方面的研究和实践。

近年来,碧桂园持续大力发展绿色低碳建筑,积极探索建筑工业化的设计、施工和部件生产,致力于在建筑全生命周期内,最大限度地节约资源、减少污染和保护环境。在绿色建筑方面,碧桂园因地制宜,结合项目定位和客户需求,与多部门联合评估审议低耗、环保、高效的项目设计方案,以实现建筑与自然环境协调统一。

不仅如此,碧桂园积极致力于建立完整的绿色建筑标准体系。集团自2018年开发的绿色建筑标准包含装配式建筑系列设计指引、绿色建筑设计指引及精装修一体化集成标准。截至2018年12月31日,碧桂园共有140余个项目实施装配式建造,装配式建筑总面积达到1000万平方米。

高科技的应用,让碧桂园成为绿色生态智慧建筑的建造者,碧桂园创新立体分层现代都市建筑——森林城市,被《福布斯》评为“影响世界未来的5座城市”之一。如今,有超过400万业主选择在碧桂园安居乐业。进入工业4.0的时代,随着建筑机器人的加入,碧桂园以工匠精神不断推敲而成的高性价比房屋,在安全、美观、经济、适用和耐久上将得到全面提升。高科技打造的智慧社区,让碧桂园始终保持世界一流的社区服务水平。高伟

责任编辑:hnmd003